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久保田式不動産投資法

久保田式不動産投資法とは

  • 貯金ゼロでも物件が買えて

    貯金ゼロでも物件が買えて

  • 入居者がローンを返してくれて

    入居者がローンを返してくれて

  • 自分では1円も払うことなく

    自分では1円も払うことなく

  • 管理会社が管理・運営してくれて

    管理会社が管理・運営してくれて

  • チャリンチャリンとお小遣いがもらえる

    チャリンチャリンとお小遣いがもらえる

そんな“うまい話”があるわけない、と思うのも無理はありません。
でも、不動産投資は金融機関からお金を借りて物件を買うので、
年収が高くなくても、貯金が少なくても誰でも可能です。
特に、安定して給料をもらっている会社員は金融機関から融資を受けやすいので、
不動産投資は“会社員の唯一にして最強の武器”になるのです。

不動産投資は、江戸時代の長屋から始まって300年以上続いているビジネスモデルです。
この300年の間に、それこそさまざまなトラブルやリスクが起きていて、
その対策も十分確立されているので、“未知なるリスク”はほとんどありません。
つまり、誰がやっても失敗するリスクは小さく、
成功する「再現性が高い」ビジネスモデルなのです。

こんな人に向いています。

  • 漠然とした将来不安を抱えている人
  • 不動産投資に興味があるけれどよくわからなくて不安がある人
  • 今より少しだけ生活をラクにしたい人
  • 大きく稼いでセミリタイアしたい人

投資事例

  • 物件価格 370万円
    • 千葉県
    • 物件価格 370万円
    • 月収 5万円
    • 入居率 100%
    • 成田空港に近く、ニーズが高いエリアです。
  • 物件価格 1億円
    • 茨城県
    • 物件価格 1億円
    • 月収 90万円
    • 入居率 100%
    • 私自身は2棟目、RCとしては1棟目で思い入れの強い物件です。
  • 物件価格 7000万円
    • 茨城県
    • 物件価格 7000万円
    • 月収 60万円
    • 入居率 100%
    • 住宅街で、ニーズが高いエリアです。

失敗しない不動産選びのポイント

初心者が誰にも相談せず「ネットで見つけて購入した」というケースは失敗しやすいです。
しかし、私たちのようなプロであれば「この物件は買ってはいけない」とアドバイスできるので、
相談してくれれば失敗は避けることができます。

“いい物件”というのは、うまくいっている投資家さんのもとに集まってきやすいです。
売りたい業者も、「これから不動産投資を始めます」という初心者よりも、
実績があって成功している投資家のほうが資金も潤沢に持っていて、
取引はスムーズにいきやすいからです。
それに、成功している投資家同士のつながりから、
“いい物件”の情報が集まりやすいのです。

自力で“いい物件”を探し当てるのはとても難しいことなのです。

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