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2019.10.09 更新

買うのは都心ではなく地方

買うのは都心ではなく地方

こんにちは。

久保田高です^^


「どういう場所で不動産投資をしていけば良いですか。」

と良く聞かれますが、

家賃収入から銀行返済や経費を引いたキャッシュフロー

を求めていくのであれば、地方が必要不可欠です。


久保田自身、不動産投資家として7~8年になり、

保有している不動産は、ほとんど地方で買ってきました。


「地方でうまるのですか。」と良く聞かれますが、

人間がそこに存在し、地方でも生活していくのは当然必要ですから、

賃貸の需要は根強くあります。


もちろん、細かくミクロ的に見ていった時に、

地方の駅で、北口は廃れていても、

南口が栄えてどんどん発展している場合も良くあります。


一概に○○県は駄目、○○市は駄目という

浅い見方で、中身を調べずに判断するのはもったいないです。


大事な要素を見ずに判断してしまうと、

むしろ良い物件、案件を見逃してしまいます。


人の裏をいく、お宝物件を入手していくことは充分に出来ますので、

地方で不動産を買っていったほうが、

大きく不動産投資では成功しやすいと思います。


家賃収入から銀行返済を引いたキャッシュフローで、

大きく築き上げたいと思っている方は、なおさらです。


買う前に、細かくリサーチしたり、リスケッチするなど、

良い案件を見極めることをしなければ、

リスクは上がるかもしれません。


ですが、それをすれば、

安定的に、キャッシュフローを積み上げていけますので、

意識して頑張っていただきたいと思います。


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久保田高


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