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2019.08.18 更新

不動産投資 ワンルームでどうしても成功したいなら○○には絶対こだわれ!

不動産投資 ワンルームでどうしても成功したいなら○○には絶対こだわれ!

こんにちは。

久保田高です^^


自分のコミュニティーの懇親会で、

会員の方から、次のご質問を受けました。


「自分は、いきなり1億などの大きな物件を買うのは厳しいので、

1000万~2000万の小ぶりな物件から始めたい。


具体的にはワンルームから始めたいのですが、

どのようにすれば

良い投資が出来、成功出来ますか?」


これに対する久保田高の回答は、

ある程度、スケールメリットで、

大きな物件を最初から買えれば良いですが、

属性的に厳しい場合は、

小さく初めていくことは、ありです。


久保田高も、最初は小さい物件から始めました。

具体的には、400万ぐらいの戸建てでした。


但し、一つ条件があります。


小さいワンルームや、小さい戸建てなどは、

久保田高の経験からしても、

立地の良い所で買わないと、成功は厳しいです。


理由は、一棟物と違い、

何戸も入っている訳ではないので、

退去が出たら、すぐうまる所を買いたいからです。


そうすると自ずと、都心になります。


小さいワンルーム、小さい区分をするのであれば、

地方はお勧めしません。


都心部、東京23区、川崎や横浜の比較的駅から歩ける所

を選ぶのがベストだと思います。


立地、交通の便、具体的には駅から歩けるなど、

そこにはこだわっていただきたいと思います。


それ以外に関しては、細かい話になりますので、

ご相談を受けていますので、

希望される方は、

下記LINE@にご登録いただき、

メッセージをいただければと思います。



久保田高


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